בדיקת זכויות בניה מתבצע ע"י אדריכלית
אשר בודקת בתב"ע ובחוקי הבניה ומגבשת מסמך עקרוני אשר מאפשר לך להבין כמה מ"ר ולאיפה אפשר להרחיב את הדירה.

לאחר התחלת תהליך היתר מתקבל תיק מידע בו המועצה מהקומית מאשרת בוודאות את הזכויות לבניה.

היתר בניה זהו רישיון לבניה שניתן על ידי המועצה המקומית ותכליתו אישור חוקי לבניה או הרחבה של חלל מגורים.

הפניה אל הוועדה המקומית נעשית ע"י אדריכלית מורשה ואל ההגשה מצורפת תכנית שחתומה על ידה.

משך הזמן להוצאת היתר בניה הוא ממושך ותלוי בגורמים רבים אולם הצלחתו תלויה רבות במקצועיות האדריכלית.

למידע נוסף ומורחב לחצו כאן 

אחר רכישת מגרש.
בשלב הראשון פונים לאדריכלית אשר לאחר מדידת השטח בידי מודד, תחל לבנות לכם תכנון מותאם ומאופיין לצרכים שלכם.
בית פרטי יכול להיות בן קומה אחת או שתים ויותר ויכול לכלול מרתף, חצר עם בריכה וגינה, השימושים יכולים להיות שונים ויש להפעיל הרבה חשיבה מוקדמת.

בשלב השני האדריכלית מתחילה בתהליך ההיתר אל מול הרשות המקומית, ובנוסף להתנהלות מול המהנדס והיועצים השונים
שלב ההיתר הוא תהליך ארוך המתנהל כולו בין האדריכלית לרשויות השונות והינו תכנוני ופרוצדוראלי, למקצועיות האדריכלית יש חשיבות מכרעת לאורך ויעילות התהליך, למידע נוסף לחצו כאן 

שיטת ה'תכנון המושלם' – אדריכלות עיצוב ונוף. כאדריכלית ומעצבת פנים מהרגע הראשוני אני רואה למול עיניי את העיצוב הסופי ומתכננת אותו באופן מדוייק שמביא לתוצאה מושלמת ומפנקת במיוחד עבורכם!

אם גם אתם עומדים לפני בנית הבית שלכם ומחפשים את התכנון והעיצוב המדויק עבורכם, אשמח לתכנן ולעצב עבורכם בית מושלם, שיביא אתכם לחיות חיים משפחתיים מלאי סיפוק, ביטחון , אנרגיה והצלחה לחצו כאן.

תכנון ושרטוט תוכניות לבתים ובניינים למגורים למסחר ועוד.
האדריכלית אחראית לקבלת היתר הבניה מהרשות המקומית.
-לשרטט גרמושקא לעמוד בקשר עם היועצים ולהשיג את שלל האישורים עד לקבלת ההיתר.

בתחום העיצוב לתכנן את הבית למיצוי פרקטי של החלל ולעצב את החזיתות החיצוניים.

אדריכלית ומעצבת פנים תוכל גם לעצב את פנים הבית.

אדריכלית נוף תוכל גם לתכנן את הגינה בחצר ואת הבריכה שלכם.

אצלנו ניתן שירות טריפל ייחודי הכולל אדריכלות עיצוב ונוף גם יחד.

תכנון ועיצוב חללים פנימיים מדוייק ומאופיין לצרכי הלקוח. 

עיצוב חדרים וחללים בבית בדגש על מטבח סלון וחדרים רטובים.
תוך תכנון פונקציונלי מציאת פתרונות אחסון ותכנון ריהוט, תוכניות חשמל ואינסטלציה תוכניות תקרה ותאורה ותכנון חצר.
כל התוכניות משורטטות ומוגשות בגרמושקא מסודרת כתוכניות עבודה לאנשי המקצוע המבצעים את הבניה.

הלבשת בית והום סטיילינג נעשים בשלב השני וכוללים את כל הנוגע למראה הסופי והמעוצב של הדירה שלכם.

הדרך שלך להפוך את הדירה שלך לדירת חלומות מהקטלוגים מתחיל כאן.

התכנון מתבצע ע"י אדריכלית אשר מתכננת בהתחשב בתנאי הדירה ומתאמת מול הגורמים הרלוונטיים כמו הג"א (פיקוד העורף) עד לקבלת היתר בניה.

היתר בניה של מרחבים מוגנים או מיגון חדרים קיימים הינו בהליך מקוצר ומאושר בקלות גם במצבי תכנון מורכבים באמצעות הגשת בקשות להקלה בידי האדריכלית.

באם בניתם ללא היתר בניה ונתפסתם בידי הרשות המקומית.
נשלחת אליכם אזהרה משפטית ולעיתים מוצא לכם צו הריסה מנהלי\משפטי שמורה לכם לפרק את החלק שנבנה באופן לא חוקי.

הפתרון הוא לבצע היתר בניה למפרע- כאן יש חשיבות רבה לאדריכלית מנוסה ומקצועית שתתן פתרון יצירתי שיאפשר לרשות המקומית לבצע היתר בניה.
והסיבה לכך- מכיוון שלא נבדקו זכויות הבניה מראש, יתכן שיהיה קושי משמעותי לקבל היתר בניה.

עלות- מלבד עלויות משפטיות וקנסות, עלות ביצוע ההיתר יהיה גבוה, בהתאם למורכבותו.

ההמלצה שלי- אל תבנו בלי היתר חסכו עוגמת נפש כאב לב והוצאות משפטיות אינסופיות.

נקלעתם לסיבוך כזה- פנו אליי אעזור לכם במקצועיות לקבל היתר בניה למפרע.

פונים לאדריכלית ובודקים את זכויות הבניה שלכם
במידה ויש, האדריכלית פותחת תיק מידע ברשות המקומית ופותחים בתהליך היתר.

האדריכלית תבנה לכם תכנון מותאם ומאופיין לצרכים שלכם.

מענה וליווי פרטי ללקוח

ליווי יד ביד ללקוח תוך מתן ביטחון ומענה רציף וזאת באמצעות שיטת 7STEPS שפיתחתי – לאורך כל שלב בתהליך תקבלו את כל המידע הנדרש משלב התכנון וההיתר ועד לבניה המיוחלת.

או ממלאים את הטופס כאן
או מחייגים ל03-3021369​
או שולחים הודעת ווטסאפ  05596932329

חווית בניה מדהימה ונוחה ב4 שלבים!

1. שיחת התאמה מהירה להבין את השירות שאתם זקוקים לו.
2.  קובעים פגישת אפיון- בו האדריכלית לומדת את הצרכים שלכם ובהתאם לכך מגבשת עבורכם פרוגרמה מותאמת ומקצועית לבית\דירה שלכם.
3. פותחים בתהליך ההיתר, באמצעות שיטת 7 STEP אתם מקבלים ליווי מלא ואישי בתהליך, ויודעים בכל שלב מראש אילו דברים נדרשים ללא כל מאמץ מצידכם.
4. מקבלים תוכניות עבודה מדוייקות בדרך לבית מושלם, שיביא אתכם לחיות חיים משפחתיים מלאי סיפוק, ביטחון , אנרגיה והצלחה!